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微信廣告推廣審核房地產行業過審指南
發布時間：2023-12-02 09:40:01
作者：巨宣網絡
來源：本站
瀏覽量（169）
一、開戶資質及準入要求
房地產開發商
行業分類說明：房地產開發商。
例：萬科、萬達、碧桂園。
資質要求：
1、房企投放企業品牌的微信小程序廣告（不含房產項目信息），須提供《房地產開發資質等級證書》；
2、投放房地產廣告（指房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓等），須提供《商品房預售許可證》或《現房銷售備案憑證》；
3、自然人銷售二手房，須提供《不動產登記證》。
房地產中介
行業分類說明：輔助房地產買賣雙方或租賃雙方達成協議的中介方和房地產經紀。
例：中聯地產等具體中介公司。
資質要求：
《房地產中介機構備案證明》或《房地產經紀機構備案證書》或住房租賃交易平臺的備案截圖。
房地產線上平臺
行業分類說明：涉及房地產租賃、售賣等內容的綜合業務平臺。
例：鏈家地產、安居客。
資質要求：
《增值電信業務經營許可證》或工信部ICP備案截圖或應用寶/蘋果商店APP應用截圖。
禁止準入類型：
1.墓地墓園、殉葬業；
2.房產投資或投資講座；
3.未取得或不具備房產預售/銷售證的樓盤項目如：小產權房等；
4.融資或者變相融資的內容；
5.以房養老業務、醫療服務；
6.職業移民；
7.頂賬房；
8.房產以舊換新；
9.土地交易；
10.海外房產銷售、投資、租賃。
二、典型駁回案例解讀
規則要求：
1、不允許出現能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾性描述。
1）不支持使用“學府大盤、學府大宅，學院房”等描述。
【拒絕案例】
2）可支持僅客觀描述樓盤周圍有學校，有學府等設施介紹等未涉及承諾入學的相關描述。
重點釋義：微信公眾號廣告中提及客觀存在的事實是可支持的，但不能有明示/暗示買房即可入學的相關描述。
【通過案例】
2、微信廣告營銷平臺廣告主需在外層素材/落地頁首屏需添加銷售（預售）許可證編號，若為視頻素材，需持續可見，不支持一閃而過。
【案例】：
3、請勿使用夸大、承諾、絕對化用語及虛假宣傳的描述。
1）不可直接或間接的出現升值或投資回報的承諾內容。
2）不得出現哄抬房價的內容。
如：”樓王 “、”地王“、”帝王核心區“等。
4、房產平臺/中介暫不支持單樓盤項目推廣，投放樓盤項目需要3個及3個以上樓盤以單一微信廣告頁面聯投方式進行。
5、房產微信小程序廣告投放中涉及不限購不限貸，需要在微信推廣頁廣告中說明“不限貸不限購”要求（三選其一）：
1）說明：無條件不限貸不限購。
【通過案例】
2）說明：具體不限貸不限購的條件。
如：須購買當地社保等。
3）說明標注：限購條件查詢XX（當地政府） 文件《XXX》。
【通過案例】
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